臺中市公寓大廈公共基金核退及溢繳/誤繳申請

臺中市住宅發展工程處

・臺中市住宅發展工程處提供公寓大廈公共基金的核退及溢繳/誤繳申請服務。此福利主要針對已成立管理委員會或管理負責人的公寓大廈，在完成共用部分點交並報備後，可申請核退起造人先前繳交的公共基金及其利息。此外，起造人若有誤繳或溢繳公共基金的情況，也可提出申請退款。申請流程主要透過「台中樂居管家網站」線上辦理，需備齊相關證明文件，審核通過後約 1 個月內撥款。
・申請對象（須全部符合）：申請人為臺中市公寓大廈管理組織或起造人；若為公寓大廈管理組織申請核退，需符合以下條件：／已成立管理委員會或推選管理負責人／已完成依公寓大廈管理條例第57條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備／已向直轄市、縣（市）主管機關完成報備／建築物使用執照之申請日期為 2004/01/02（含）以後／已向當地國稅局辦理管理委員會統一編號及免稅證明／已至銀行開立管理委員會或管理負責人帳戶／已至指定公會掛號辦理見證移交；若為起造人申請誤繳/溢繳，需符合以下條件：／曾誤繳或溢繳公寓大廈公共基金／需檢附誤繳/溢繳等相關佐證資料
・不可申請：建築物為 1 棟 1 戶，無需繳交公寓大廈公共基金者；若起造人已解散，管理委員會或管理負責人未切結自行完成點交者
・公寓大廈公共基金核退：核退已繳交之公共基金及利息
・公寓大廈公共基金溢繳/誤繳退款：退還溢繳或誤繳之公共基金
・申請方式：線上申請，透過台中樂居管家網站（https://taims.taichung.gov.tw/Portal/FundPay/FundBackApply.aspx 或 https://taims.taichung.gov.tw/Portal/FundPay/FundPayWrong.aspx）
・重要時間點：審核結果將以公文及電子郵件通知；申請核退資料經確認無補件或退回修正，原則辦理時間為 1 個月（依實際送件數量而定）；自 2022 年度起，錄案辦理時函知社區，社區於收到公文 1 個月後逕行確認帳戶入款紀錄，不另通知撥款情形
・注意事項：文件影本需加蓋社區管理組織大章及主任委員小章（管理組織申請）；文件影本需加蓋申請人/建設公司印章（起造人申請）；僅開放分幢報備的情況核退部分公共基金，非此情況皆需核退全額

即日起（無公告截止）

**公寓大廈管理組織申請核退：**／公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備點交表及見證移交紀錄（含委託書，如有信託塗銷證明書請一併檢附）／管理委員會或管理負責人成立之銀行帳戶影本／公寓大廈組織報備證明書影本／國稅局核發之管理委員會統一編號及免稅證明影本／公共基金繳交紀錄憑證（若線上無紀錄）／領據（需下載回填並蓋社區管理組織大章及主任委員小章後上傳）、**起造人申請誤繳/溢繳：**／誤繳/溢繳等相關佐證資料／申請書（含公寓大廈及利息之領據正本）／原公共基金繳款單影本／起造人之銀行帳戶影本／使用執照存根全份影本／領據（需下載用印後拍照上傳）

電話：臺中市政府都市發展局營造施工科 04-23889152、04-22289111分機64200（繳款相關問題）；臺中市不動產開發商業同業公會 04-22545111（見證移交）；台中市大台中不動產開發商業同業公會 04-25154212（見證移交）

申請期間起始日為 2024/07/30。文案未列出具體核退金額，僅說明核退已繳交之公共基金及利息。