109年度都市危險及老舊建築物加速重建補助與獎勵

內政部國土管理署

・內政部國土管理署為推動都市危險及老舊建築物加速重建，提供多項補助與獎勵措施。這些福利旨在鼓勵民眾自行實施更新，提升建築物安全與居住品質。主要項目包含結構評估、重建計畫、結構補強等費用補助，以及重建工程貸款的信用保證與利息補貼。此外，符合條件的重建案還可享有容積獎勵與稅捐減免。申請對象為建築物所有權人或起造人，其建築物須符合危老條例規定，並經全體所有權人同意後，向地方政府提出重建計畫申請。
・申請對象（須全部符合）：土地及合法建築物所有權人或起造人；建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第三條規定；建築物需辦理重建或補強修繕；申請重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人同意
・不可申請：建築物位於都市計畫工業區；建築物所有權人僅一人且非自然人（不適用結構評估補助）；建築物住宅使用樓地板面積比例未達 2/3（不適用結構評估補助）；已獲內政部補助耐震能力評估項目（不適用結構評估補助）；經建築主管機關通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者（不適用結構評估補助）；已申請建造執照或已申請報核都市更新事業計畫（不適用結構評估補助）
・結構評估補助：／初步評估：總樓地板未達 3,000 ㎡者，每棟 6,000 元；總樓地板面積 3,000 ㎡以上者，每棟 8,000 元／詳細評估：每棟不超過評估費用 30 %或 400,000 元／審查機構審查費：初步評估結果未達最低等級，經檢附審查機構審查通過之證明文件者，每棟 6,000 元；詳細評估補助每棟評估費用 15 %，但每案補助上限不得超過 200,000 元
・重建計畫補助：每案 55,000 元
・結構補強補助：補助工程款 45 %，每棟上限 10,000,000 元
・重建工程貸款信用保證：每戶以 3,000,000 元為限
・重建工程貸款利息補貼：每戶最高優惠貸款額度 3,500,000 元，年限最長 20 年，寬限期最長 5 年
・稅捐減免：／重建期間：土地無法使用者，免徵地價稅／重建後：地價稅及房屋稅減半徵收 2 年／重建前所有權人且為自然人，持有重建後建築物，於前款房屋稅減半徵收 2 年期間內未移轉者，得延長房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止，但以 10 年為限
・容積獎勵：最高可達建築基地 1.3 倍之基準容積或 1.15 倍之原建築容積
・申請方式：需向直轄市、縣（市）政府申請核准重建計畫
・申請重建計畫審核時間：受理申請案件日起 30 日內完成審核，特殊情形得延長 30 日，並以 1 次為限。補正後 15 日內審查完竣；新建建築物起造人應自核准重建之次日起 180 日內申請建造執照，屆期未申請者，原核准失其效力。但經直轄市、縣（市）主管機關同意者，得延長 180 日，並以 1 次為限；容積獎勵申請需與直轄市、縣（市）政府簽訂協議書，並於領得使用執照前繳納保證金。於領得使用執照後 2 年內取得標章或通過評估，保證金無息退還；臺北市提供危老重建推動師培訓與工作站服務，協助民眾諮詢與申請

申請書、申請人身分證明文件、危老屋合法建物證明、重建計畫書、擬具重建計畫之統一發票或收據影本（申請重建計畫補助時）、補助重建計畫費用請撥領據（申請重建計畫補助時）、土地及合法建築物所有權人同意書、其他直轄市、縣（市）政府指定文件

電話：02-87712434｜地址：105404 臺北市松山區八德路2段342號

稅捐減免中的「本條例施行後5年內申請之重建計畫」部分，其5年期限已於 2022/05/09 屆滿。其他補助與獎勵項目為常態性福利，無明確申請截止日期。頁面為 109 年度教育講習，但附件內容詳述危老條例相關補助與獎勵，為常態性福利。