112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業

內政部國土管理署

・內政部國土管理署推出「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業」，旨在協助民眾自主推動都市更新，改善老舊建築物居住環境。本補助計畫提供經費，支持符合條件的都市更新會、公寓大廈管理委員會或都市更新事業機構，針對位於都市計畫區內、屋齡達 20 或 30 年以上的合法建築物，進行重建、整建或維護。補助項目涵蓋都市更新事業計畫及權利變換計畫的規劃費用，以及建築物外牆修繕、增設電梯、結構補強等工程費用。申請單位需向所在地的直轄市、縣（市）主管機關提出申請，經初審後由內政部國土管理署複審核定。114年度的申請截止日期為 2025/06/30。
・申請對象（須全部符合）：位於都市計畫區內；符合更新單元劃定基準；申請重建者，建築物屋齡需為 30 年以上之合法建築物，且申請對象為都市更新會；申請整建或維護者，建築物屋齡需為 20 年以上之合法建築物，且申請對象為公寓大廈管理委員會、都市更新會或都市更新事業機構
・不可申請：建物所有權人為具營利性質之公司行號（依規定免開立統一發票者不在此限）
・重建規劃費（擬訂都市更新事業計畫）：更新團體會員人數 50 人以下，補助上限 1,500,000 元；51 至 100 人部分，每增加 1 人加計 15,000 元；100 人以上部分，每增加 1 人加計 10,000 元；總補助上限 5,000,000 元
・重建規劃費（擬訂權利變換計畫）：更新團體會員人數 50 人以下，補助上限 1,000,000 元；51 至 100 人部分，每增加 1 人加計 10,000 元；100 人以上部分，每增加 1 人加計 5,000 元；總補助上限 3,000,000 元
・整建維護規劃費（擬訂都市更新事業計畫）：地面層以上總樓地板面積 5,000 m² 以下，補助上限 800,000 元；5,001 至 10,000 m² 部分，每 100 m² 加計 10,000 元；10,000 m² 以上部分，每 100 m² 加計 5,000 元；補助擬訂都市更新事業計畫費用 50 %
・整建維護規劃費（結構補強設計）：補助建築物結構補強工程費用 5 %
・整建維護工程費（建築物外牆修繕及周邊環境整理）：以地面層以上總樓地板面積計算，每 m² 1,500 元；上限為總工程經費 50 %
・整建維護工程費（增設電梯）：上限為本項總工程經費 45 %
・整建維護工程費（結構補強）：施作部分樓地板面積 1,500 m² 以下，每 m² 4,000 元；超過 1,500 m² 部分，每 m² 3,000 元；上限為本項目總工程經費 55 %
・整建維護工程費（其他必要工程）：包含老舊建築物立面及屋頂突出物修繕、老舊招牌/鐵窗/違建拆除、空調/外部管線整理美化、建築基地景觀綠美化、屋頂防水及綠美化、無障礙設施、防墜設施等；每 m² 補助上限 800 元，總補助經費不得超過總經費 45 %（特定地區上限 1,200 元，總經費 75 %）
・申請方式：提案單位向直轄市、縣（市）主管機關申請，經初審後由內政部國土管理署複審，報內政部核定
・注意事項：補助應就申請人自籌款比率、住宅使用比率、實施規模、權利複雜程度、建築物使用年限及是否位於重點再發展地區等因素綜合評定；建築物經耐震能力初步評估有安全疑慮者，得優先核予補助；整建或維護工程完工後 5 年內不得任意變更整維項目或拆除重建；同一更新單元依本辦法申請相同之補助項目，應以一次為限；已申請本辦法以外之補助獲准者，其補助金額應予扣除；申請補助整建或維護實施工程範圍內存在違章建築者，於都市更新事業計畫載明不影響公共安全及公眾通行等情形，其合法建築物部分之實施工程經費得申請補助；直轄市、縣（市）主管機關得依地方財力增列補助經費及比率；中央都市更新基金年度預算額度有限，不足部分得移至下年度辦理或不再受理申請，並公告之

申請：即日起至 2025/06/30；活動：2023/01/01 ~ 2026/12/31

申請補助計畫書摘要、申請補助計畫書（需載明更新單元位置、範圍及面積；土地與合法建築物權屬、使用情形、戶數及現況照片；課題及對策；預定工作項目、內容及實施方式；預定作業時程；經費需求及項目明細；申請整建或維護者需加載後續維護管理構想）、都市更新事業計畫書草案（申請整建或維護實施工程者需檢附，若已核定則檢附核定函及計畫書完整版光碟片）、申請補助經費及項目明細（申請整建或維護實施工程者需檢附）、其他相關證明文件

電話：1999 或 1996

文案未提供 114 年度申請的確切開始日期，僅提供截止日期。重建及整建維護的補助項目和金額細節較多，已盡量精簡。部分金額和條件在「摺頁」和「辦法」PDF 中有細微差異，已優先採用「摺頁」的資訊，並輔以「辦法」的詳細規定。