114年度臺中市住宅補貼(購屋及修繕住宅貸款利息補貼)

臺中市政府住宅發展工程處

・臺中市政府住宅發展工程處推出 114 年度住宅補貼方案，包含自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。此方案旨在協助設籍臺中市且符合特定所得及財產標準的家庭，減輕購屋或修繕住宅的經濟負擔。申請人可透過線上、郵寄或臨櫃方式提交申請，經審核通過後，將依其資格獲得不同額度及年限的貸款利息補貼。本補貼亦可搭配其他青年購屋優惠貸款使用。
・申請對象（須全部符合）：中華民國國民在國內設有戶籍；已成年，或未成年但已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家；戶籍所在地為臺中市；家庭成員之住宅狀況符合下列規定之一：／自購住宅貸款利息補貼：家庭成員均無自有住宅，或申請人、其配偶或其與家庭成員共同持有二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無自有住宅／修繕住宅貸款利息補貼：家庭成員僅持有一戶住宅且其使用執照核發日期逾十年，該住宅為申請人、其配偶或其與家庭成員共同持有；家庭所得及財產應符合住宅補貼對象一定所得及財產標準：家庭年所得 135 萬元以下，每人每月平均所得 56,270 元以下，家庭動產限額（自購）560 萬元以下或（修繕）每人動產限額 285,000 元以下，家庭不動產限額 663 萬元以下；申請自購或修繕住宅貸款利息補貼之住宅應全部作自住使用
・不可申請：申請時已接受政府其他住宅補貼（若為租金補貼、社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，須切結放棄原補貼/承租資格）；家庭成員另持有第二戶住宅者
・自購住宅貸款利息補貼：計畫辦理 854 戶，貸款額度最高 210 萬元（臺中市適用），最長 20 年（含付息不還本之寬限期合計最長 5 年）
・自購住宅貸款優惠利率：郵儲利率減 0.533 %（適用低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女二人以上、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家未滿 25 歲者、65 歲以上、受家庭暴力或性侵害受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、原住民、災民、遊民、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人、其他經主管機關認定者）
・自購住宅貸款一般利率：郵儲利率加 0.042 %（適用不具上述優惠對象條件者）
・修繕住宅貸款利息補貼：計畫辦理 191 戶，貸款額度最高 80 萬元，最長 15 年（含付息不還本之寬限期合計最長 3 年）
・修繕住宅貸款優惠利率：郵儲利率減 0.533 %（適用低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女二人以上、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家未滿 25 歲者、65 歲以上、受家庭暴力或性侵害受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者、原住民、災民、遊民、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人、其他經主管機關認定者）
・修繕住宅貸款一般利率：郵儲利率加 0.042 %（適用不具上述優惠對象條件者）
・郵儲利率：中華郵政股份有限公司存款額度未達 500 萬元 2 年期定期儲金機動利率（113 年 3 月 27 日起為 1.72 %）
・申請方式：線上申請（內政部國土管理署網站或臺中市政府住宅發展工程處網站）、郵寄（臺中市政府住宅發展工程處住宅服務科，地址：臺中市西屯區文心路二段 588 號，以郵戳為憑）、臨櫃（臺中市政府住宅發展工程處住宅服務科，地址：臺中市西屯區文心路二段 588 號 1 樓行政 1 館）
・重要時間點：申請書表自 2025/09/01 開放紙本索取及線上下載
・注意事項：本補貼可與財政部「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」（最高額度 10,000,000 元）或農業部「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」（最高額度 10,000,000 元）搭配使用。本公告為申請審查前置作業，預算若未獲通過，將不予核撥經費執行

2025/09/01 ~ 2025/09/30

申請書表

電話：(04)22289111 轉分機 69300｜地址：407662 臺中市西屯區文心路二段 588 號｜服務時間：臨櫃受理時間為上午 8 時至 12 時；下午 1 時至 5 時止

附件中包含詳細的評點基準表（附件三之一、附件三之二）及家庭所得財產標準（附件五之一、附件五之二），但內容過於複雜，僅將臺中市的所得及財產標準摘要至「對象」欄位。附件二的貸款額度說明中，臺中市適用「其餘縣市」的最高額度 210 萬元。頁面及附件未明確列出除申請書表外的其他應備文件清單，僅指示詳閱相關辦法及問與答內容。