113年度自購住宅貸款利息補貼

內政部

・內政部提供「自購住宅貸款利息補貼」，旨在協助無自有住宅者或於 2 年內購置住宅並已辦理貸款的民眾，減輕購屋負擔。此補貼主要針對經濟與社會弱勢家庭，提供優惠貸款利率及最長 20 年的利息補貼年限，並依不同地區提供最高 210 萬元至 250 萬元的貸款額度。申請人可透過線上或書面方式，向戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府提出申請，需符合家庭年所得、動產、不動產等財產限制，並檢附相關證明文件。
・申請對象（須全部符合）：中華民國國民在國內設有戶籍；符合下列規定之一：已成年；未成年已結婚；未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家；家庭成員（申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹）住宅狀況應符合下列條件之一：均無自有住宅；申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之 2 年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅；家庭年所得及財產符合住宅補貼對象一定所得及財產標準（依戶籍地不同，詳見附件申請書第 3 頁）
・不可申請：家庭成員擁有 2 戶以上住宅；申報資料有虛偽或不實情事；家庭成員重複接受 2 種以上住宅補貼；未依規定按月繳付貸款本息超過 6 個月；接受自購住宅貸款利息補貼之住宅不符自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 12 條建築物主要用途登記之規定；接受自購住宅貸款利息補貼住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人，且未依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 11 條第 2 項第 4 款規定辦理；受補貼者死亡，其家庭成員未依自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第 5 條第 2 項規定辦理受補貼者變更，且取得核發證明；申請時家庭成員正接受政府其他租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，且未切結放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅
・優惠貸款額度：臺北市最高 2,500,000 元
・優惠貸款額度：新北市最高 2,300,000 元
・優惠貸款額度：其餘直轄市、縣（市）最高 2,100,000 元
・利息補貼年限：最長 20 年，含付息不還本之寬限期最長 5 年
・優惠利率第一類：郵儲利率減 0.533 %（目前為 1.187 %；2026/07/31 前增加補貼 0.25 %，為 0.937 %）
・優惠利率第二類：郵儲利率加 0.042 %（目前為 1.762 %；2026/07/31 前增加補貼 0.25 %，為 1.512 %）
・郵儲利率：中華郵政股份有限公司 2 年期存款額度未達 500 萬元定期儲金機動利率（2024/03/27 起為 1.72 %）
・申請方式：採書面申請者，掛號郵寄至申請人戶籍所在地的直轄市、縣（市）政府；採線上申請者，至內政部建置住宅補貼線上申請作業網站（https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/）提出申請
・注意事項：可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」（2023/08/01 起優惠貸款最高額度 10,000,000 元）搭配使用

申請：2024/08/01 ~ 2024/08/30；活動：最長 20 年，含付息不還本之寬限期最長 5 年

戶口名簿影本或家庭成員國民身分證正反面影本、符合經濟或社會弱勢者證明文件、其他加分證明文件（不符合者免附）、自購住宅之貸款餘額證明影本（尚未購屋者免附）、自購住宅之建物所有權狀影本（主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣）（尚未購屋者免附）、持有面積未滿 40 平方公尺共有住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明、持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本、未達基本居住水準之證明文件、申請時家庭成員正接受政府其他租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅

電話：(02)7729-8003｜服務時間：週一至週五上午 8:00 至下午 6:00

家庭年所得及財產限制依戶籍地不同，詳見附件申請書第 3 頁。第一類優惠利率適用對象為經濟或社會弱勢者，包含低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女 2 人以上、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家未滿 25 歲、65 歲以上、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)、原住民、災民、遊民、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。