內政部國土管理署社會住宅包租代管及公益出租人租稅優惠

內政部國土管理署

・內政部國土管理署提醒，參與社會住宅包租代管計畫或符合公益出租人資格的房東，在申報綜合所得稅時，可享有租稅優惠。其中，社會住宅包租代管的房東，每屋每月最高可享 15,000 元的租金免稅額，超過部分還能扣除 60 % 必要費用，並額外提供公證費、保險費及修繕費補助。公益出租人則同樣享有每屋每月 15,000 元的租金免稅額。這些措施旨在鼓勵房東有效運用閒置住宅，減輕稅負壓力，同時穩定租金收益，共創房東與房客雙贏。
・申請對象（須全部符合）：參與社會住宅包租代管計畫的房東；符合公益出租人資格的房東
・社會住宅包租代管租金免稅額：每屋每月最高 15,000 元
・社會住宅包租代管必要費用扣除：超過免稅額部分可再扣除 60 % 必要費用
・公益出租人租金免稅額：每屋每月最高 15,000 元
・社會住宅包租代管公證費補助
・社會住宅包租代管保險費補助
・社會住宅包租代管修繕費補助
・房屋稅減免
・地價稅減免
・申請方式：可至內政部國土管理署官網「社會住宅包租代管專區」及「公益出租人專區」查詢，或撥打各地方政府 1999 市（縣）民服務專線洽詢
・注意事項：房東可透過公益出租人查詢網（https://nprent.nlma.gov.tw/nprent/）確認自身資格

電話：02-8771-2625

文案為新聞稿性質，主要提醒房東善用既有租稅優惠，非針對特定申請期間的公告。福利為常態性政策，頁面未提供明確的申請或活動期間。