愛心房東租稅優惠與社會住宅包租代管補助

內政部國土管理署

・內政部國土管理署提醒，參與社會住宅包租代管計畫或符合公益出租人資格的房東，在申報綜合所得稅時，可享有相關租稅優惠。房東參與社會住宅包租代管，每屋每月最高可享 15,000 元的租金免稅額，超過部分還能再扣除 60 % 的必要費用。若將住宅出租給領有租金補貼的房客，並經政府認定為公益出租人，同樣可享有每屋每月 15,000 元的免稅額。此外，社會住宅包租代管還額外提供公證費、保險費及修繕費補助，並可享有所得稅、房屋稅及地價稅等多項減免與優惠措施，鼓勵房東有效運用閒置住宅。
・申請對象（須全部符合）：參與社會住宅包租代管計畫的房東；符合公益出租人資格的房東（將住宅出租給領有租金補貼的房客，並經政府認定）
・社會住宅包租代管租金免稅額：每屋每月最高 15,000 元
・社會住宅包租代管必要費用扣除：超過免稅額部分可再扣除 60 % 必要費用
・公益出租人租金免稅額：每屋每月最高 15,000 元
・社會住宅包租代管公證費補助
・社會住宅包租代管保險費補助
・社會住宅包租代管修繕費補助
・所得稅減免
・房屋稅減免
・地價稅減免
・申請方式：可至內政部國土管理署官網「社會住宅包租代管專區」及「公益出租人專區」查詢，或撥打各地方政府 1999 市（縣）民服務專線洽詢
・注意事項：社會住宅包租代管「包租」方案申報代號為「51R」，「代管」方案申報代號為「74S」；公益出租人申報代號為「74G」

電話：02-8771-2625