都市危險及老舊建築物加速重建條例

・本條例旨在加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物的重建，以提升建築安全與居住品質。它提供多項誘因，鼓勵民眾或企業參與老屋重建，改善居住環境。主要福利包括結構安全性能評估費用補助、建築容積獎勵、建蔽率及建築物高度放寬、地價稅與房屋稅減免，以及重建計畫補助和融資貸款信用保證。此外，對於經濟或社會弱勢者，地方主管機關也應提供社會住宅或租金補貼等協助。
・對象(須符合)：建築物位於都市計畫範圍內，且非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值；取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意
・對象(符合任一)：建築物經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除；建築物經結構安全性能評估結果未達最低等級；建築物屋齡 30 年以上，經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備
・結構安全性能評估費用補助：由各級主管機關訂定申請要件、補助額度及方式
・建築容積獎勵：獎勵後不得超過基準容積 1.3 倍或原建築容積 1.15 倍
・額外建築容積獎勵：
・本條例施行後 3 年內申請：基準容積 10 %
・本條例施行後 4 年內申請：基準容積 8 %
・本條例施行後 5 年內申請：基準容積 6 %
・本條例施行後 6 年內申請：基準容積 4 %
・本條例施行後 7 年內申請：基準容積 2 %
・本條例施行後 8 年內申請：基準容積 1 %
・基地面積達 200 平方公尺者額外建築容積獎勵：基準容積 2 %，每增加 100 平方公尺，另給予基準容積 0.5 %（前述兩項獎勵合計不得超過基準容積 10 %）
・建蔽率及建築物高度放寬：標準由直轄市、縣（市）主管機關定之（建蔽率放寬以住宅區基地為限，且不得超過原建蔽率）
・地價稅減免：重建期間土地無法使用者免徵
・房屋稅減免：重建後地價稅及房屋稅減半徵收 2 年
・房屋稅減免延長：重建前合法建築物所有權人為自然人且持有重建後建築物，於房屋稅減半徵收 2 年期間內未移轉者，得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止，以 10 年為限
・重建計畫補助：各級主管機關得給予補助
・融資貸款信用保證：提供重建工程必要融資貸款信用保證
・社會住宅或租金補貼：針對有居住事實且符合住宅法第四條第二項之經濟或社會弱勢者，由直轄市、縣（市）主管機關提供
・申請：需擬具重建計畫，取得全體土地及合法建築物所有權人同意後，向直轄市、縣（市）主管機關申請核准，再依建築法令規定申請建築執照
・本條例施行前已依建築法拆除之危險建築物，其基地未完成重建者，得於本條例施行日起 3 年內申請重建

即日起至 2027/05/31