最高3,500,000元→都市危險及老舊建築物加速重建獎勵及補助

・內政部國土管理署推動都市危險及老舊建築物加速重建計畫，旨在鼓勵民眾重建符合條件的老舊或危險建築物。本計畫提供多項獎勵與補助，包括容積獎勵、建蔽率及高度管制放寬、稅捐減免，以及耐震能力評估、重建計畫的費用補助。此外，也提供住宅貸款利息補貼和重建工程貸款信用保證等配套方案，協助申請人取得重建所需資金。主要對象為都市計畫範圍內、非具歷史文化價值、且經評估為老舊或危險的合法建築物，需取得逾半數所有權人同意後，推派代表或由公寓大廈管理委員會提出申請。
・對象(須符合)：建築物位於都市計畫範圍內；建築物非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值者；合法建築物所有權人逾半數之同意，並推派一人為代表或公寓大廈管理委員會
・對象(符合任一)：建築物經結構安全性能評估結果為「補強費用超過重建成本 1/2」；建築物經結構安全性能評估結果為「初步評估未達乙級（R>45）」；建築物經建築主管機關依建築法規定、災害防救法規定通知限期補強或拆除者
・容積獎勵：最高法定容積率 1.4 倍或原建築容積率 1.15 倍加法定容積率 0.1 倍
・時程獎勵：依申請時間給予基準容積 1 % ~ 8 % 獎勵（第 1 ~ 3 年 8 %，第 4 年 6 %，第 5 年 4 %，第 6 年 2 %，第 7 年 1 %，第 8 年後無）
・規模獎勵：依基地面積給予基準容積 2 % ~ 10 % 獎勵（200m² 2 %，600m² 6 %，1,000m² 8 %，1,400m² 9 %，1,800m² 10 %）
・建蔽率及高度管制放寬：由地方主管機關另訂標準酌予放寬，建蔽率放寬以住宅區基地為限且不得超過原建蔽率
・稅捐減免（重建期間）：免徵地價稅
・稅捐減免（重建後 2 年）：免徵地價稅及房屋稅
・稅捐減免（重建前合法建物所有權人未移轉）：房屋稅減半徵收延長 10 年（限自然人）
・耐震能力初步評估補助：總樓地板面積未達 3,000m² 每棟 15,000 元；總樓地板面積達 3,000m² 以上每棟 12,000 元
・耐震能力詳細評估補助：每棟補助額度不超過評估費用 30 %，上限 400,000 元
・重建計畫補助：每案 55,000 元
・住宅貸款利息補貼：每戶最高 3,500,000 元，利率依郵儲利率減 0.533 % 計算，貸款期限最長 20 年（寬限期最長 5 年）。對象為已成年中華民國國民，僅持有 1 戶位於核准重建計畫範圍內住宅，家庭成員無重建住宅以外自有住宅，且家庭成員最近年度綜合所得稅各類所得合計低於重建住宅所在直轄市、(縣)市 50 %分位點家庭平均所得
・重建工程貸款信用保證：每戶最高 3,000,000 元，信用保證成數 9 成，保證手續年費固定 0.3 %，貸款期限最長 5 年。對象為重建前建築物用途為住宅使用，經主管機關評估必要資金取得困難，以自然人為起造人且無營利事業機構協助取得資金，或經主管機關評估應優先推動地區者
・申請：結構安全性能評估需委託內政部營建署評定之共同供應契約機構辦理；重建計畫需向當地直轄市、縣（市）主管機關申請核准後，依建築法令申請建築執照；住宅貸款利息補貼及重建工程貸款信用保證需向簽約金融機構申請
・📍105404 臺北市松山區八德路2段342號
・如需委託承辦人協助申請圖說，需另給付承辦人圖說申請費用 3,000 元/棟；若無圖說需承辦人重新繪製，則費用另計

即日起至 2027/05/31