111年度臺中市都市危險及老舊建築物加速重建容積獎勵

・臺中市政府都市發展局提供「都市危險及老舊建築物加速重建」容積獎勵，鼓勵屋齡老舊或有安全疑慮的建築物進行重建。符合條件的建築物所有權人或起造人，可依據建築物狀況、設計、綠建築、智慧建築、無障礙環境等不同項目，申請最高達基準容積 1.3 倍或原建築容積 1.15 倍的容積獎勵，並可額外申請時程及規模獎勵，合計最高 10 %。此獎勵有助於提升建築物安全與品質，並增加開發效益。
・對象(須符合)：申請人為重建計畫之起造人或建築物所有權人；建築物位於臺中市
・對象(符合任一)：建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第三條第一項第一款規定；建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第三條第一項第二款規定；建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第三條第一項第三款規定；建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第三條第三項規定
・原建築容積高於基準容積者獎勵：10 % 或依原建築容積建築
・經建築主管機關通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者：10 %
・經結構安全性能評估結果未達最低等級者：8 %
・屋齡 30 年以上，經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備者：6 %
・重建計畫範圍內建築基地未達 200 M2 且鄰接屋齡均未達 30 年之合法建築物基地者：2 %
・建築基地自計畫道路及現有巷道退縮淨寬 4 公尺以上建築：10 %
・建築基地自計畫道路及現有巷道退縮淨寬 2 公尺以上建築：8 %
・取得耐震設計標章：10 %
・依住宅性能評估實施辦法辦理新建住宅性能評估之結構安全性能者：第一級 6 %、第二級 4 %、第三級 2 %
・取得候選等級綠建築證書：鑽石級 10 %、黃金級 8 %、銀級 6 %、銅級 4 %、合格級 2 %
・取得候選等級智慧建築證書：鑽石級 10 %、黃金級 8 %、銀級 6 %、銅級 4 %、合格級 2 %
・取得無障礙住宅建築標章：5 %
・依住宅性能評估實施辦法辦理新建住宅性能評估之無障礙環境者：第一級 4 %、第二級 3 %
・協助取得及開闢重建計畫範圍周邊之公共設施用地，產權登記為公有者：5 %
・時程獎勵：109/05/11 以前受理 10 %、110/05/11 以前受理 8 %、111/05/11 以前受理 6 %、112/05/11 以前受理 4 %、113/05/11 以前受理 2 %、114/05/11 以前受理 1 %
・規模獎勵：重建計畫範圍達 200 M2 (含合併鄰地) 2 %；重建計畫範圍達 200 M2，每增加 100 M2，另給予基準容積 0.5 % 之獎勵
・申請：請洽臺中市政府都市發展局辦理
・📍407662 臺中市西屯區文心路二段588號
・🕒8:00-17:00 (中午休息時間 12:00-13:00，彈性上下班時間 8:00-8:30、13:00-13:30、17:00-17:30)
・依本條例申請建築容積獎勵者，不得同時適用其他法令規定之建築容積獎勵項目。合併鄰接之建築物基地或土地，其容積獎勵面積不得超過危老建築物所在基地面積，且最高以 1,000 M2 為限。本表所列實際容積獎勵額度以臺中市政府核准為準。

2022/08/03起適用