最高500萬元→112年度高雄市危險及老舊建築物加速重建計畫

・高雄市政府工務局推動「都市危險及老舊建築物加速重建計畫」，鼓勵高雄市都市計畫範圍內符合危險或老舊條件的合法建築物進行重建。本計畫提供多項獎勵與補助，包含建築物初步評估及重建計畫書核定補助金、基準容積 1.3 倍或原建築容積 1.15 倍的容積獎勵、地價稅及房屋稅減免，以及最高 350 萬元的貸款利息補貼。申請者需取得全體土地及合法建築物所有權人同意，並向高雄市政府工務局提出重建計畫申請。
・對象(須符合)：建築物位於高雄市都市計畫範圍內；建築物非經目的事業主管機關指定具歷史、文化、藝術及紀念價值者；符合下列任一條件：；經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者；經結構安全性能初步評估結果未達最低等級者（R > 45）；屋齡 30 年以上，經結構安全性能初步評估結果之建築物耐震能力未達一定標準（30 < R <= 45），且改善不具效益或未設置昇降設備者；申請重建計畫需取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人 100 % 同意
・建築物初步評估補助：最高 15,000 元
・重建計畫書核定補助：55,000 元
・容積獎勵：上限為基準容積 1.3 倍或原建築容積之 1.15 倍
・容積時程獎勵：上限為基準容積 10 % (逐年遞減，112 年 5 月 12 日前申請者為 4 %)
・容積規模獎勵：危老基地或合併鄰地面積達 200 m² 以上給予基準容積 2 % 獎勵；600 m² 以上 4 %；1000 m² 以上 6 %；1400 m² 以上 8 %；1600 m² 以上 9 %；1800 m² 以上 10 %
・地價稅減免：重建期間免徵；重建後減半徵收 2 年
・房屋稅減免：重建後減半徵收 2 年；重建前建物所有權人為自然人且持有重建後建物，於減半徵收 2 年期間內未移轉者，得延長至喪失所有權止，但以 10 年為限
・貸款利息補貼：每戶最高 350 萬元貸款額度，優惠利率按中華郵政股份有限公司二年期存款額度未達 500 萬元定期儲金機動利率減 0.533 % 計算，第 4 年起停止優惠利率及利息補貼
・信用保證貸款：最高 300 萬元
・放寬建蔽率及高度限制：住宅區範圍內建蔽率放寬至 60 %
・申請：洽高雄市政府工務局建築管理處或危老重建服務站辦理。結構安全性能評估補助需先填寫申請書並勾選評估機構，由工務局審核通過後受理。
・📍802721 高雄市苓雅區四維三路二號 (高雄市政府工務局)
・申請容積移轉須依「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」等相關規定辦理。

即日起至 2027/05/31