中華民國老人福利推動聯盟以房養老方案

・「以房養老」（正式名稱為「不動產逆向抵押貸款」）是由中華民國老人福利推動聯盟推廣的一項金融服務，旨在幫助年長者將房屋資產轉換為每月穩定收入作為養老金。申請人將房屋抵押給銀行，銀行會根據房屋現價的 5-7 成估算貸款總額，並按月撥款。申請人需年滿 60 歲、信用正常且房屋為單獨持有並自住。申請流程包括選擇銀行、準備文件、簽約對保、設定抵押權及銀行撥款。
・對象(須符合)：年滿 60 歲（部分銀行為 55 歲或 65 歲）；具完全行為能力；信用往來正常；擔保品所有權為借款人單獨持有且自住使用
・以房養老貸款：貸款金額為房屋現價的 5-7 成，依約定年限（通常為 25 ~ 30 年）按月撥款
・每月利息：1.85 % ~ 2.7 %，由銀行直接從撥款中扣除，扣息金額不得超過每月給付金額的三分之一
・申請：建議多與銀行諮詢與比較後，向銀行提出申請
・📍103012 台北市大同區長安西路205號2樓
・借款人離世後，繼承人仍可繼承房子，但需繼承債務；若無法清償餘款，銀行將拍賣房產並扣除欠款後將餘額歸還繼承人