信託房屋公益出租及社會住宅租稅優惠

・財政部發布新規定，針對將房屋交付信託後，作為公益出租、社會住宅或包租代管使用的情況，提供租稅優惠。過去這類信託房屋因登記在受託銀行名下，常無法享有公益出租人等租稅優惠。新規定上路後，只要符合條件，信託住宅的出租所得可比照自然人，適用租金免稅額、費用率扣除（43%、53%、60%）以及公益出租與社會住宅相關租稅優惠。此舉有助於增加公益出租屋源，降低高齡者與身心障礙家庭的租稅負擔，並提升其使用安養信託制度的意願，使安養信託能更有效接軌社會住宅政策。
・對象(須符合)：將房屋交付信託；信託房屋釋出作為公益出租、社會住宅或包租代管使用
・租金免稅額
・費用率扣除：43%、53%、60%
・公益出租與社會住宅相關租稅優惠
・申請：適用於報稅時辦理
・此規定有助於增加公益出租屋源、降低受益人租稅負擔、提升高齡與身障家庭使用信託制度的意願

即日起至 2026-05-18