114年度臺中市都市危險及老舊建築物加速重建容積獎勵

・臺中市政府都市發展局為加速推動都市危險及老舊建築物重建，提供容積獎勵方案。本方案旨在鼓勵符合條件的合法建築物所有權人，透過重建計畫申請容積獎勵，以增加建築物可興建的樓地板面積，進而提升重建效益。申請人需檢附相關文件及重建計畫，經審查核准後，可依據多項條件獲得不同比例的容積獎勵。此方案有助於改善都市景觀、提升居住安全，並活化土地利用。
・對象(須符合)：建築物位於臺中市；建築物為合法建築物；建築物符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」所定危險及老舊建築物要件；取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人同意
・容積獎勵：上限為基準容積 1.3 倍或原建築容積 1.15 倍
・時程獎勵：依申請時程給予基準容積 1 % ~ 10 %
・基地規模獎勵：依基地面積給予基準容積 2 % 起，每增加 100 平方公尺另給予 0.5 %
・結構安全評估獎勵：依評估結果給予基準容積 6 % ~ 10 %
・原建築容積高於基準容積獎勵：基準容積 10 %
・建築基地退縮建築獎勵：基準容積 8 % ~ 10 %
・建築物耐震設計獎勵：基準容積 2 % ~ 10 %
・綠建築證書獎勵：基準容積 2 % ~ 10 %
・智慧建築證書獎勵：基準容積 2 % ~ 10 %
・無障礙環境設計獎勵：基準容積 3 % ~ 5 %
・協助取得及開闢公共設施用地獎勵：上限 5 %
・申請：向臺中市政府都市發展局提出申請
・容積上限為基準容積 1.3 倍或原建築容積 1.15 倍；申請時程獎勵與基地規模獎勵合計不得超過 10 %；部分獎勵項目需在其他獎勵未達上限時始得申請