112年度全國自購住宅貸款利息補貼

內政部國土管理署

內政部國土管理署推出 112 年度自購住宅貸款利息補貼，旨在協助符合一定所得及財產標準的家庭，減輕購屋貸款利息負擔。本補貼適用於在申請日前 2 年內已購置住宅並辦理貸款的家庭，或申請後購屋並辦理貸款者。申請人經審查核定後，可獲得政府補貼部分住宅貸款利息，最長補貼 20 年。貸款額度依戶籍地有所不同，臺北市最高 250 萬元，新北市最高 230 萬元，其餘縣市最高 210 萬元。本補貼採評點制，將依家庭年所得、特殊條件、家庭成員人數等因素評定點數高低核發補貼證明。112 年度申請期間為 2023/08/01 至 2023/08/31，計畫辦理 4,000 戶。

申請期間：2023/08/01 ~ 2023/08/31

• 申請書（線上申請者免附）
• 申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
• 112年度低收入戶證明影本（低收入戶者）
• 112年度中低收入戶證明影本（中低收入戶者）
• 112年度各直轄市、縣（市）主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本（特殊境遇家庭者）
• 子女戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本（生育有未成年子女者，子女與申請人不同戶籍時）
• 申請日前 1 個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本（申請人或其配偶孕有胎兒者，例如診斷證明書、國民健康署編印之孕婦健康手冊）
• 社政主管機關出具之證明（於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿 25 歲者）
• 戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本（65 歲以上者、原住民、25 歲以上者、三代同堂者）
• 曾經受家庭暴力或性侵害之相關證明（如保護令影本、判決書影本、家庭暴力及性侵害防治中心出具之證明文件等）（受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女）
• 身心障礙手冊或身心障礙證明影本（身心障礙者）
• 醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本（感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者，全國醫療服務卡亦可）
• 受災 1 年內經相關主管機關認定之文件影本（災民）
• 經社政主管機關認定之文件影本（遊民、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人、列冊獨居老人）
• 全民健康保險主管機關出具之證明文件影本（重大傷病者）
• 25 歲以下子女之就學證明影本、配偶服刑證明影本、向警察機關報案協尋配偶之證明影本或已成年子女無謀生能力之證明（單親家庭者，依申請人條件檢附）
• 戶口名簿影本或戶籍謄本（新婚家庭者，結婚登記日應在申請日前 2 年內）
• 該住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本（申請日前 2 年內自購住宅並已辦理貸款者）
• 該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明（持有面積未滿 40 平方公尺之共有住宅者）
• 政府公告拆遷之文件影本（持有經政府公告拆遷之住宅者）
• 出入國（境）紀錄證明等相關證明文件、外僑居留證、依親居留證或長期居留證、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者）
• 目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料（目前居住已辦理建物登記住宅未達基本居住水準者）
• 目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該居住住宅之主管建築機關核發之竣工圖（目前居住住宅未具備衛浴設備者）
• 承貸金融機構出具之清償證明（家庭成員曾辦理政府政策性房屋貸款者）
• 離婚訴訟等相關文件（遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者）

審查期間：受理期間屆滿後 2 個月內完成審查，必要時得延長 2 個月
核發證明：審查完成後 1 個月內依評點高低順序核發「自購住宅貸款利息補貼證明」
貸款簽約及撥款：核發證明之日起 1 年內與承貸金融機構簽訂貸款契約，並於簽訂契約之日起 2 個月內完成撥款手續
本補貼採用「評點制」，符合條件的申請人若超過計畫辦理戶數，將依評定點數高低順序核發證明
申請人於申請日後所購置之住宅，應先向有配合之金融機構辦理一般住宅貸款，取得證明後再辦理轉貸
經核定接受本補貼者，其受補貼居住住宅須達基本居住水準，未達者不得接受利息補貼
申請人及其家庭成員的家庭年所得、動產及不動產持有狀況，由內政部國土管理署請財稅或相關主管機關提供資料查核
同一家庭同一年度僅得擇一申請自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼或租金補貼
已辦理財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」專案貸款者，可重複申請本自購住宅貸款利息補貼
申報資料有虛偽或不實情事者，將停止補貼並追繳溢領金額，涉及虛偽不實者追究刑事責任
受補貼者未依規定按月繳付貸款本息超過 6 個月者，將停止補貼並追繳溢領金額
接受自購住宅貸款利息補貼住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人，且未依規定辦理者，將停止補貼
受補貼者死亡，其家庭成員未依規定辦理變更，且取得核發證明者，將停止補貼