財政部房屋稅2.0稅制改革重點

財政部

・財政部推動房屋稅2.0改革，旨在精進房屋稅制並落實居住正義，主要包含五大重點。其中，針對全國僅持有單一自住房屋的家戶，若符合特定條件，房屋稅率將從 1.2% 調降至 1%，以減輕其稅負。此外，為鼓勵房屋有效利用，將房屋出租並申報租賃所得達租金標準者，可適用較低的 1.5% ~ 2.4% 稅率；若供社會住宅或公益出租使用，稅率更維持 1.2%。對於因繼承取得的非自願共有房屋，也將適用 1.5% ~ 2.4% 的較低稅率。同時，為促使建商加速釋出餘屋，興建住家用房屋在合理銷售期間 2 年以內者，可適用 2% ~ 3.6% 的優惠稅率。
・申請對象（須全部符合）：本人、配偶及未成年子女在全國僅持有 1 戶房屋；房屋供自住使用；房屋現值在一定金額以下（由各地方政府參考財政部公告基準訂定）；於該屋辦竣戶籍登記；無出租或供營業情形；持有非自住住家用房屋，並將房屋出租且申報租賃所得達租金標準；因繼承取得共有的非自住住家用房屋；建商興建住家用房屋，且房屋在合理銷售期間 2 年以內
・全國單一自住房屋：稅率從 1.2% 調降至 1%
・出租並申報租賃所得達租金標準的非自住住家用房屋：適用稅率 1.5% ~ 2.4%
・供社會住宅（包租代管）或公益出租使用的房屋：適用稅率 1.2%
・繼承取得共有的非自住住家用房屋：適用稅率 1.5% ~ 2.4%
・建商興建住家用房屋在合理銷售期間 2 年以內：適用稅率 2% ~ 3.6%
・重要時間點：房屋稅條例修正案於 2024/07/01 上路，2025/05 正式開徵
・注意事項：自住 3 戶要件修正，所有人或使用權人本人、配偶或直系親屬除了實際居住使用外，須於該屋辦竣戶籍登記

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